اعداد أحمد أيت الطلب
شهد المؤشر العام لأسعار الأصول العقارية في المغرب ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.4٪ خلال الربع الأول من عام 2024، وذلك وفقًا للتقرير الصادر عن بنك المغرب بشأن مؤشر أسعار الأصول العقارية (IPAI). يعكس هذا الارتفاع تغيرات مختلفة في أسعار العقارات بأنواعها، حيث ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.2٪، وأسعار العقارات المخصصة للاستخدام المهني بنسبة 2.6٪، بينما شهدت أسعار الأراضي انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.1٪.
أداء سوق العقارات السكنية
ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.2٪ خلال الربع الأول من العام، مدفوعة بزيادة في أسعار الشقق بنسبة 0.6٪. في المقابل، شهدت أسعار المنازل والفيلات انخفاضًا بنسبة 1.1٪ و2.3٪ على التوالي. على الرغم من هذه الزيادة الطفيفة في الأسعار، إلا أن عدد المعاملات العقارية السكنية انخفض بشكل كبير بنسبة 14.3٪ خلال نفس الفترة.
أداء سوق الأراضي
سجلت أسعار الأراضي انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.1٪ في الربع الأول من عام 2024. كما شهد عدد المعاملات العقارية المتعلقة بالأراضي تراجعًا ملحوظًا بنسبة 10.4٪. هذا الانخفاض يعكس التراجع في النشاط العقاري في هذا القطاع.
أداء العقارات المخصصة للاستخدام المهني
أما بالنسبة للعقارات المخصصة للاستخدام المهني، فقد شهدت ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار بنسبة 2.6٪، وذلك نتيجة لزيادة كبيرة في أسعار المكاتب بنسبة 11.1٪. ومع ذلك، فإن عدد المعاملات في هذه الفئة انخفض بشكل حاد بنسبة 17٪، مما يشير إلى تراجع الطلب على هذا النوع من العقارات رغم ارتفاع الأسعار.
انخفاض إجمالي في عدد المعاملات العقارية
بشكل عام، شهدت المعاملات العقارية في جميع القطاعات انخفاضًا بنسبة 13.8٪ في الربع الأول من عام 2024. ويعكس هذا الانخفاض تراجعًا في النشاط العقاري على مستوى العقارات السكنية والأراضي والعقارات المخصصة للاستخدام المهني.
تظهر هذه البيانات أن السوق العقاري في المغرب يشهد تقلبات ملحوظة، حيث ترتفع أسعار بعض أنواع العقارات في حين تنخفض أسعار أخرى، وذلك بالتزامن مع انخفاض عام في عدد المعاملات العقارية. هذه الاتجاهات تشير إلى تحديات وفرص متباينة في السوق العقاري، مما يستدعي من المستثمرين والمطورين العقاريين النظر بعناية في الاستراتيجيات التي يتبعونها خلال الفترة المقبلة
المصدر : https://microtv.ma/?p=28728
