نجح المغرب في ترسيخ مكانته باعتباره الوجهة الخامسة الأكثر شعبية للاستثمار العقاري في أفريقيا، وفقا لتصنيف حديث أجراه موقع Business Insider. وينتج هذا الوضع الذي تحسد عليه عن عدة عوامل جذابة للمستثمرين الدوليين.
ويشكل الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي يتمتع به المغرب أحد الأصول الرئيسية التي تجذب المستثمرين العقاريين. وتتمتع البلاد بحكم مستقر، مما يطمئن المستثمرين بشأن أمن استثماراتهم طويلة الأجل. وبالإضافة إلى ذلك، يشهد المغرب نموا ديموغرافيا مستداما، مما يولد طلبا مستمرا على السكن. تتيح هذه الديناميكية للمستثمرين الاستفادة من عوائد الإيجار الجذابة، والتي تقدر حاليًا بما يتراوح بين 3.1% و5.8%.
يوفر سوق العقارات المغربي آفاقا قوية لتقييم العقارات. ومع توقع التضخم في السنوات المقبلة، فمن المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات، مما يجعل الاستثمارات العقارية خيارًا استراتيجيًا طويل المدى. وبالتالي فإن المستثمرين لديهم الفرصة لتحقيق الأرباح ليس فقط من خلال الإيجارات التي يتلقونها ولكن أيضًا من خلال تقدير قيمة ممتلكاتهم.
ويضيف انتعاش قطاع السياحة في المغرب بعدا إضافيا لجاذبية سوقه العقارية. السياحة، كونها ركيزة اقتصادية رئيسية، تحفز الطلب على العقارات، خاصة في المناطق السياحية مثل مراكش والدار البيضاء وأغادير. ويعزز هذا الانتعاش ربحية الاستثمارات في القطاع الفندقي والسكني المخصص للإيجار الموسمي.
وضع المغرب إطارا تنظيميا ملائما للاستثمارات الأجنبية. وتتسم إجراءات الحصول على العقارات بالشفافية والبساطة نسبياً، وتقدم الدولة حوافز ضريبية متنوعة لجذب المستثمرين. ويعزز مناخ الأعمال الملائم ثقة المستثمرين ويسهل إنجاز المشاريع العقارية.
بالمقارنة مع الوجهات الإفريقية الأخرى، يتميز المغرب بتوازنه بين الأمن وإمكانات النمو. وفي حين تقدم بعض الأسواق عوائد عالية ولكنها تنطوي على مخاطر سياسية أو اقتصادية كبيرة، فإن المغرب قادر على تقديم عوائد جذابة في بيئة مستقرة وآمنة.
باختصار، المغرب يضع نفسه كوجهة مفضلة للمستثمرين العقاريين في أفريقيا. إن استقرارها السياسي والاقتصادي، وآفاق تقييمها، وانتعاش قطاع السياحة، والبيئة التنظيمية المواتية يجعلها خيارًا استراتيجيًا لأولئك الذين يسعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية. يوفر المغرب توازنا فريدا بين الأمن وإمكانات النمو، مما يعزز مكانته بين الأسواق العقارية الواعدة في القارة. بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن فرص مربحة في إطار مستقر، يمثل المغرب وجهة أساسية.
المصدر : https://www.microtv.ma/?p=27597
